Tái định cư trên địa bàn
Các hộ bị ảnh hưởng được định hướng bố trí nơi ở mới trong địa bàn phường để duy trì mạng lưới xã hội và sinh kế.
Giải pháp kép cho 447 ha
Cải tạo chỉnh trang và tái thiết đô thị
Khoảng 240,9 ha khu dân cư hiện hữu được cải tạo đường phố, chiếu sáng, cây xanh, thoát nước và hạ tầng xã hội. Khoảng 206,1 ha được tái thiết để xây dựng mới các cụm nhà ở, thương mại, công viên và hạ tầng đồng bộ.
Giá trị của quy hoạch nằm ở khả năng nối hai vùng thành một hệ thống chung, để khu hiện hữu và khu phát triển mới cùng tiếp cận giao thông, không gian xanh và dịch vụ công cộng.
Khung tổ chức không gian
Trục phát triển, cụm chức năng và các cửa ngõ
Phương án định hướng tổ chức một trục phát triển chính xuyên khu vực, kết nối các cụm tái thiết, công viên trung tâm, nhà ở, trường học, bệnh viện và các điểm TOD.
⌁
Trục phát triển chính
Tạo xương sống giao thông và cảnh quan, liên kết các cụm chức năng thay vì hình thành những khu ở biệt lập.
◇
Các cụm phát triển
Tổ chức mật độ, nhà ở, thương mại và tiện ích theo năng lực tiếp cận của từng khu vực.
↗
Cửa ngõ đô thị
Định hình điểm nhận diện và phân phối dòng giao thông tại các hướng tiếp cận chính.
Đô thị đáng sống
Nhu cầu thường ngày ở gần nơi ở
Mô hình đô thị 15 phút ưu tiên đi bộ và xe đạp để tiếp cận trường học, y tế, mua sắm, thể thao, công viên và sinh hoạt cộng đồng.
Thước đo quan trọng không chỉ là khoảng cách theo đường thẳng, mà còn là chất lượng vỉa hè, bóng mát, khả năng qua đường, tính liên tục của tuyến đi bộ và sự an toàn cho nhiều nhóm tuổi.
Đô thị thẩm thấu
Cho nước mưa có không gian được giữ, thấm và điều tiết
Công viên liên hoàn, hồ điều hòa, bề mặt thấm và hệ thống hạ tầng nước tạo thành một mạng lưới hỗ trợ giảm áp lực cho hệ thống thoát nước.
Không gian xanh đồng thời cải thiện vi khí hậu, tăng bóng mát, tạo sinh cảnh và đưa mặt nước trở thành một phần của trải nghiệm sống hàng ngày.
Transit-Oriented Development
TOD là một hệ sinh thái quanh giao thông công cộng
Một cụm TOD hiệu quả kết nối nhà ga với quảng trường, thương mại, văn phòng, nhà ở, mạng đi bộ và không gian ngầm. Mật độ cao hơn phải đi cùng năng lực vận tải và chất lượng không gian công cộng tốt hơn.
Định hướng dự án đề cập khả năng tích hợp TOD với mạng đường sắt đô thị, tạo điều kiện giảm phụ thuộc vào phương tiện cá nhân trong dài hạn.
Quy hoạch vì cộng đồng
Nhà ở, tái định cư và sinh kế cùng nằm trong bài toán phát triển
Nhà ở xã hội
Các cụm nhà ở xã hội góp phần tạo cơ cấu nhà ở đa dạng và mở rộng khả năng tiếp cận đô thị.
Hạ tầng xã hội
Trường học, y tế, công viên và không gian cộng đồng là nền tảng của chất lượng sống dài hạn.
Câu hỏi quy hoạch
Hiểu đúng những khái niệm chính
206,1 ha và 240,9 ha khác nhau thế nào?
206,1 ha là khu vực cải tạo, tái thiết với các hạng mục đầu tư xây dựng mới; 240,9 ha là khu vực cải tạo, chỉnh trang đồng bộ hệ thống đô thị hiện hữu.
Đô thị 15 phút có nghĩa mọi điểm đều cách đúng 15 phút?
Đây là nguyên tắc tổ chức các nhu cầu thiết yếu trong bán kính tiếp cận thuận tiện bằng đi bộ, xe đạp và giao thông công cộng, không phải cam kết thời gian cho mọi hành trình.
TOD mang lại thay đổi gì?
TOD tập trung nhiều chức năng quanh giao thông công cộng, giúp rút ngắn hành trình và tạo điều kiện hình thành các trung tâm dịch vụ có khả năng đi bộ.
Sponge City có vai trò gì?
Hệ thống xanh, hồ điều hòa và bề mặt thấm hỗ trợ giữ, thấm và điều tiết nước mưa, đồng thời cải thiện vi khí hậu và cảnh quan đô thị.
Nhận bản tin quy hoạch Sun Vĩnh Hưng
Đăng ký để theo dõi hồ sơ, sơ đồ và những thay đổi quan trọng của dự án.